Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Логотип

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети; 

  • Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;

  • Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;

  • Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.

Прокачайте финансовую грамотность в онлайн-игре «МыСчитаем»


Каковы основные условия кредитования?

Условия семейной ипотеки

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.


Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;

  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. 


Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?

Виды ипотечного кредита

По условиям программы можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;

  • Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве;

  • Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;

  • Вторичное жилье (квартиру или дом), в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;

  • Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.


Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.


В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?

В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть здесь.

Как работает программа "Семейная ипотека"


Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.


Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.


Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?

Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер маткапитала


Сколько продлится программа?

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Срок действия программы Семейная ипотека


Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. 

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.


Можно ли повторно воспользоваться Семейной ипотекой?

Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.

Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:

  • Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен;

  • В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок;

  • Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем у жилья, которое вы приобретали ранее по программе.


Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал Льготную ипотеку?

С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть каждый гражданин может воспользоваться только один раз Льготной ипотекой, Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Дальневосточной или Арктической ипотекой.

Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.


Как стать участником программы «Семейная ипотека»

2829
1232
2.6M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

2166 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ЕБ

Екатерина Бойко

вчера, 16:48

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли по "Семейной ипотеке" купить земельный участок по договору купли-продажи от физического лица и построить дом с подрядчиком?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 16:54

Екатерина Бойко, добрый день. Возможна покупка земельного участка (приобретение может быть у физического лица) и строительство на нем жилого дома. Строительство дома должно осуществляться по договору подряда.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЛА

Людмила Александровна

вчера, 16:17

Добрый день! 22.12.2023 супруги заключили кредитный договор по Льготной ипотеке. Кредит предоставлен после регистрации ДДУ 29.12.2023. Подскажите, имеют ли право участники вышеуказанной сделки на Семейную ипотеку (ребенок рожден 11.11.2019)?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 16:47

Людмила Александровна, добрый день. Да, имеют.
С 23 декабря 2023 года заёмщик, созаёмщик, поручитель может оформить льготную ипотеку только по одной федеральной ипотечной программе. Есть исключение.
Кредиты, оформленные до 23 декабря 2023 года, не считаются.
Учитывается дата заключения кредитного договора, а не дата перечисления средств.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ШО

Шадрина Ольга

18.06.2024, 08:14

Здравствуйте. При покупке дома с участком в сельской местности у физлица есть ли какие требования к дому? Обязательно ли должны быть подключены коммуникации, электричество? Дом новый.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

18.06.2024, 09:58

Шадрина Ольга, здравствуйте! Программой не предусмотрены такие условия. Однако вторичное жилье должно приобретаться на сельских поселениях Дальневосточного федерального округа. За дополнительной информацией можете обращаться в банк, где будете брать ипотеку.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ШО

Шадрина Ольга

18.06.2024, 10:25

Сотрудник организации, спасибо за ответ. А вообще есть ли требования к дому? Мы на стадии оформления сделки на покупку дома с участком. Но тут запросили ЛЭП. Дом новый. Пока без электричества. Конечно, по улице в целом электричество есть. Почему банк требует это? У риелторов впервые такая ситуация.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 10:35

Шадрина Ольга, условия оформления в данном случае необходимо уточнять у вашего кредитора. В самой программе нет таких требований, поэтому банк может выдвигать свои.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

О

Ольга

вчера, 10:37

Сотрудник организации, по идее основной поставщик ипотеки по программе Сбер ведь... Уже руки опускапются.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Александр

17.06.2024, 11:12

Здравствуйте. Подскажите если ипотека уже одобрена а подписать я документы по ипотеке смогу 23.06.24 это не поздно будет ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

17.06.2024, 11:20

Александр, добрый день. Оформить кредитный договор нужно до 01 июля 2024 года включительно.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АТ

Астрадымова Татьяна

17.06.2024, 06:47

Мне отказали в ипотеке так как я не работаю видимо,а как я могла работать если находилась в декретном отпуске два раза подряд?! Вот и вопрос,а как воспользоваться ипотекой под строительство дома для семьи если её не дают?!
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

17.06.2024, 08:30

Астрадымова Татьяна, добрый день. Данную информацию можно уточнить в банке. Именно он принимает решение о выдаче ипотеки. Кредитор, предоставляя кредит, принимает на себя определенные предпринимательские риски. В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый кредитор самостоятельно определяет условия кредитования, перечень документов, процедуры и объем проверок потенциальных заемщиков. Партнеры кредитора, органы власти и иные участники рынка ипотеки не вправе оказывать влияние на процесс принятия кредитором решения о выдаче кредита. В случае если Вам отказали в получении кредита в одном банке, то Вы можете обратиться в любой другой банк. Список банков-участников размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Артём

16.06.2024, 13:04

Здравствуйте 24.05.24 родился ребёнок хотим взять квартиру в ипотеку нам уже не попасть под семейную программу ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

16.06.2024, 13:18

Артём, добрый день.
На данный момент Семейной ипотекой могут воспользоваться только граждане РФ до 01 июля 2024 года включительно:
- Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети,
- Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей,
- Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.
Президент поручил продлить программу до 2030 года. Условия и сроки продления программы на текущий момент не известны, ожидается официальное опубликование Постановления Правительства.
Все изменения публикуются в наших социальных сетях и на сайте спроси.дом.рф. Следите за обновлениями!
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

В

Виталий

16.06.2024, 09:56

Здравствуйте, хотел бы воспользоваться семейной ипотекой (есть один ребенок 2019 года рождения) при этом являюсь участником НИС (военная ипотека), первоначальный взнос 60%. В банках отказывают в данном виде ипотечного кредита без объяснения причин. Подскажите с чем это связано и какие мои дальнейшие
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

16.06.2024, 09:59

Виталий, добрый день. Данную информацию можно уточнить в банке. Именно он принимает решение о выдаче ипотеки. В случае если Вам отказали в получении кредита в одном банке, то Вы можете обратиться в любой другой банк. Список банков-участников размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЕД

Елизавета Дубинина

15.06.2024, 19:27

Здравствуйте, возможно ли взять ипотеку если работать не официально ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.06.2024, 19:31

Елизавета Дубинина, добрый день.
Данную информацию можно уточнить в банке. Именно он принимает решение о выдаче ипотеки.
Кредитор, предоставляя кредит, принимает на себя определенные предпринимательские риски.

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый кредитор самостоятельно определяет условия кредитования, перечень документов, процедуры и объем проверок потенциальных заемщиков. Партнеры кредитора, органы власти и иные участники рынка ипотеки не вправе оказывать влияние на процесс принятия кредитором решения о выдаче кредита.

В случае если Вам отказали в получении кредита в одном банке, то Вы можете обратиться в любой другой банк. Список банков-участников размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Александр

15.06.2024, 09:51

Добрый день, можно ли взять семейную ипотеку, если двоим детям меньше 18 лет, а одному из родителей 41 год и один из родителей ветеран сво ? В московской области можно ли купить квартиру или частный дом, с площадью больше чем есть сейчас??
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.06.2024, 09:53

Александр, добрый день.
На данный момент Семейной ипотекой могут воспользоваться только граждане РФ до 01 июля 2024 года включительно:
- Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети,
- Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей,
- Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.
За дополнительной информацией вы можете обратиться в банк-участник программы, так как именно он принимает решение о выдаче кредитных средств.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МФ

Мальков Федор

15.06.2024, 00:55

Можно ли взять семейную ипотеку с плохой кредитной историей?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.06.2024, 08:46

Мальков Федор, добрый день.
Данную информацию можно уточнить в банке. Именно он принимает решение о выдаче ипотеки.
Кредитор, предоставляя кредит, принимает на себя определенные предпринимательские риски.

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый кредитор самостоятельно определяет условия кредитования, перечень документов, процедуры и объем проверок потенциальных заемщиков. Партнеры кредитора, органы власти и иные участники рынка ипотеки не вправе оказывать влияние на процесс принятия кредитором решения о выдаче кредита.

В случае если Вам отказали в получении кредита в одном банке, то Вы можете обратиться в любой другой банк. Список банков-участников размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции